부동산 경매나 매매를 할 때 가장 헷갈리는 것 중 하나가 면적 단위입니다. 특히, 네이버 부동산에서 매물을 볼 때 제곱미터(㎡) 단위로 표기되어 있어, 몇 평인지 가늠하기 어렵습니다.또한 전용면적과 공급면적의 개념을 혼동하는 경우도 많습니다. 이 두 가지를 정확히 구분해야 실제 사용 가능한 공간이 얼마나 되는지 알 수 있습니다.이번 글에서는 ✔ 1㎡(제곱미터)는 몇 평인지 쉽게 계산하는 방법과 ✔ 전용면적과 공급면적의 차이를 완벽하게 정리해드립니다.
1. 1제곱미터(㎡)는 몇 평?
평소에 많이 쓰던 ‘평’ 단위가 2007년부터 공식적으로 제곱미터(㎡) 단위로 변경되었습니다. 그러나 여전히 ‘평’에 익숙한 분들이 많아 제곱미터(㎡)를 평(坪)으로 환산하는 방법이 필요합니다.
✔ 1㎡ = 0.3025평
✔ 1평 = 3.3㎡
예를 들어, 84.91㎡를 평으로 바꾸려면:
👉 84.91 × 0.3025 = 약 25.69평
✔ 계산기 없이 빠르게 계산하는 방법
소수점 첫째 자리를 반올림하고, 소수점을 한 칸 왼쪽으로 이동한 후, 3을 곱하면 됩니다.
예) 104.75㎡ → 10.5 → 10.5 × 3 = 31.5평 (대략 32평)
2. 가로 세로는 몇 평?
가로 x 세로 / 3.3
예) 가로 4m 세로 5m
👉 4 x 5 / 3.3 = 약 6평
3. 전용면적 vs 공급면적 차이
부동산 정보를 보다 보면 전용면적과 공급면적이 함께 표기됩니다. 이 두 개념을 제대로 이해해야 실제 사용할 수 있는 공간이 얼마인지 정확히 파악할 수 있습니다.
🔹 전용면적이란?
내가 직접 사용하는 공간입니다. 즉, 방, 거실, 주방, 화장실 등 내 집 안에서만 사용하는 면적을 뜻합니다.
✔ 경매 정보에서는 항상 ‘전용면적’ 기준으로 표기됩니다.
🔹 공급면적이란?
전용면적에 공동으로 사용하는 공간(공용면적)까지 포함한 면적입니다. 공동 현관, 계단, 복도, 엘리베이터 등이 여기에 포함됩니다.
✔ 우리가 흔히 말하는 24평형, 34평형은 공급면적 기준입니다.
✅ 전용면적과 공급면적 예시
전용면적: 84.91㎡ (25.69평)
공급면적: 104.75㎡ (31.68평, 대략 32평)
👉 전용면적(실제 사용 공간) + 주거 공용면적 = 공급면적
4. 네이버 부동산에서 면적 확인하는 법
네이버 부동산에서는 면적이 “전용면적/공급면적” 형식으로 표기됩니다.
예) 84.91㎡ / 104.75㎡
- 우측(84.91㎡) → 전용면적
- 좌측(104.75㎡) → 공급면적
💡 공급면적이 클수록, 공용공간이 많아 실사용 공간이 적을 수도 있으니 주의하세요!
5. 실거래 데이터를 활용한 가격 확인
경매 물건의 가치를 판단할 때, 실거래 데이터를 참고하는 것이 중요합니다.
예를 들어, 전용면적 84.91㎡, 공급면적 104.75㎡(약 32평) 아파트가 최근 ✔ 14억 원에 낙찰되었다면, 같은 면적의 매물 가격을 비교해봐야 합니다.
✔ 네이버 부동산, 국토교통부 실거래가 사이트에서 같은 면적대의 거래 가격을 체크하면, 현재 시세를 보다 정확히 파악할 수 있습니다.
6. 마무리
오늘은 ✔ 1㎡(제곱미터)를 평으로 변환하는 방법 ✔ 전용면적과 공급면적의 차이 ✔ 네이버 부동산에서 정확한 면적을 확인하는 방법을 알아봤습니다.
💡 핵심 정리
- ✅ 1㎡ = 0.3025평
- ✅ 전용면적(실사용 공간) + 주거 공용면적 = 공급면적(계약 면적)
- ✅ 네이버 부동산에서는 “전용면적 / 공급면적”으로 표기됨
- ✅ 실거래 데이터를 확인하여 실제 시세 파악이 중요
이제는 부동산 면적을 헷갈리지 않고 정확히 이해할 수 있겠죠? 다음에도 유용한 부동산 정보를 들고 오겠습니다! 😊
